📍 Mirabel · Laurentides · Rive-Nord

Duplex à vendre
à Mirabel

Mirabel est l'une des villes à la plus forte croissance au Québec. Investissez maintenant dans un duplex avant que les prix rattrapent Laval.

Saint-Janvier Saint-Augustin Mirabel-en-Haut Saint-Hermas
★★★★★ 4.9 / 5 · 94 investisseurs satisfaits

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🏠 Nouveau
524 000 $
Saint-Janvier, Mirabel
🛏 2 logements📐 1 650 pi²
💰 Revenus ~2 600 $/mois
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🏡 Coup de cœur
489 000 $
Saint-Augustin, Mirabel
🛏 2 logements📐 1 520 pi²
💰 Revenus ~2 400 $/mois
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🏘 Revenus élevés
598 000 $
Mirabel-en-Haut
🛏 2 logements📐 1 800 pi²
💰 Revenus ~2 900 $/mois
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🏗 Neuf
645 000 $
Saint-Janvier, Mirabel
🛏 2 logements📐 1 950 pi²
💰 Revenus ~3 100 $/mois
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🏢 Prix réduit
467 500 $
Saint-Hermas, Mirabel
🛏 2 logements📐 1 480 pi²
💰 Revenus ~2 300 $/mois
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Pourquoi Mirabel

Une ville en pleine expansion

🚀
Croissance record

Mirabel est l'une des villes à la croissance démographique la plus rapide au Québec. La demande locative augmente chaque année, garantissant des logements occupés.

🏭
Pôle économique

L'aéroport Montréal-Mirabel, les zones industrielles et commerciales attirent des milliers de travailleurs cherchant à se loger à proximité de leur emploi.

💰
Prix encore accessibles

Les duplex à Mirabel coûtent 30 à 40% moins cher qu'à Laval pour des rendements similaires. C'est la fenêtre d'investissement idéale avant la hausse.

🛣
Accès autoroutier

À 30 minutes de Montréal via l'autoroute 15. Proximité des transports en commun et des services essentiels — un atout majeur pour attirer des locataires de qualité.

📋
Expertise locale

Notre équipe connaît chaque quartier de Mirabel. Nous vous aidons à identifier les meilleures opportunités selon votre budget et vos objectifs de rendement.

🤝
Service clé en main

De la recherche à la signature chez le notaire, nous gérons tout. Inspection, financement, vérification des baux — vous n'avez qu'à choisir votre duplex.

Questions fréquentes

Tout savoir sur l'achat
d'un duplex à Mirabel

Le prix moyen d'un duplex à Mirabel se situe entre 480 000 $ et 650 000 $ selon le secteur. Saint-Janvier est le secteur le plus prisé, donc légèrement plus cher. Saint-Augustin et Saint-Hermas offrent d'excellentes opportunités à des prix plus accessibles.
Les prix à Mirabel sont encore 30 à 40% inférieurs à ceux de Laval, mais la croissance démographique et économique de la ville rattrape rapidement ce retard. Les rendements locatifs sont comparables, voire supérieurs, pour un investissement initial moindre.
Si vous occupez un des logements, la mise de fonds minimale est de 5% pour un duplex. Si vous n'occupez pas l'immeuble, elle monte à 20%. Avec un duplex à 520 000 $, cela représente 26 000 $ en occupation proprio ou 104 000 $ en investissement pur.
Un duplex à Mirabel génère typiquement entre 2 200 $ et 3 200 $ par mois en revenus locatifs bruts (les deux logements combinés). Les loyers dans les secteurs recherchés comme Saint-Janvier sont en hausse régulière grâce à la forte demande.
Oui, totalement. Comme c'est la pratique standard au Québec, notre commission est payée par le vendeur lors de la transaction. Vous bénéficiez de notre expertise, de notre réseau et de notre accompagnement complet sans débourser un seul dollar.
La recherche active dure généralement 4 à 8 semaines selon vos critères et le marché. Une fois la promesse d'achat signée, la transaction se complète en 60 à 90 jours. Nous pouvons également vous donner accès à des inscriptions hors marché pour accélérer le processus.

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